להלן פסק דין שניתן לטובת לקוחות משרדנו, הדוחה ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה.

המדובר בשני שותפים למקרקעין בעלי הסכם שיתוף המחלק את המקרקעין מזה עשרות שנים. האחד בעל 2/3 חלקים והשני בעל 1/3 חלקים.

ועדת הערר קבעה מספר עקרונות במסגרת החלטתה:

יש לבצע את בדיקת יח"ד באופן יחסי  לכל אחד מהצדדים בהתאם לחלקו במקרקעין.

אם בוצע פרסום שגוי של הבקשה באופן שהבקשה בפועל קטנה מההקלה המבוקשת לא נגרם בכך כל נזק למערער.

כי ניתן לראות בבניין הנבנה בקיר משותף על חלק מן המקרקעין כבניין אחד יחד עם הבניין העתידי שייבנה.

כי יש להסתפק בהצגת אפשרות התכנון העתידית על יתר המגרש ואין צורך לבצע תכנון בפועל.

כי צודקת הוועדה המקומית כי כאשר צד  למקרקעין אינו מבקש כעת לתכנן את חלקו אין בכך בכדי לחייב את הוועדה לעתיד לבא ליתן למערער את אותם ההקלות שהתבקשו כעת על ידי המשיבים.

באופן חריג חייבה הוועדה את המערערים בתשלום הוצאות בסך 2000 ₪ לכל אחד משלושת המשיבים.

לפסק דין המלא לחצו כאן

לכתבה המלאה בעניין פסק הדין לחצו כאן